Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы резко выросли

Картинка: 

По итогам 2011 года общий объём инвестиций в недвижимость Европы составил 83,3 миллиарда евро, что на 17,4 миллиардов больше суммы инвестиций в 2010 году. Но при всём этом итоги прошлого года ниже показателей пика 2007 года, говорится в обзоре компании S.A.Ricci/King Sturge.

По данным исследований, объём инвестиций составил более 25 миллиардов евро в 4 квартале. Это является самым высоким показателем с третьего квартала 2010 года, а также вырос объем инвестиций и цены на инженерно-геодезические изыскания примерно на 10%.

В России в 2011 году общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 22 процента. Если в 2010 общая сумма инвестиций была равна 2,38 миллиардов евро, то в 2011 она составил 3,05 миллиарда евро.

Эксперты отмечают, что инвесторы сконцентрировались на прайм активах с длинными сроками аренды, а также со значительными ограничениями для того, кто будет сдавать их в аренду. Результатом этого стало снижение доходности во всех секторах недвижимости. В большей части Европы ставки класса прайм стабилизировались.

Аналитики прогнозируют увеличение спроса на коммерческую недвижимость в 2011 году, но очень медленно. Проблемой для Парижа, Москвы и Лондона может стать дефицит качественных офисов и увеличение ставок в бизнес - центрах. Участники рынка считают, что ставки доходности будут стабильными во всех сегментах недвижимости.

Совсем недавно специалисты компании Jones Lang LaSalle прогнозировали, что во всём мире в конце 2010 года общий объём инвестиций будет равен примерно 290 миллионам долларов. Аналитики отмечали, что наблюдают восстановление инвестиционной активности уже на протяжении 5 кварталов. Они считают, что росту мешает только малое количество предложений.